Simulador de viabilidade

Casa em Lagoa do Carro/PE · lance inicial R$ 62.074,1

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 55 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 64.247

R$ 1.168/m²

LanceR$ 62.074
ITBI (2%)R$ 1.241
Registro/cartório (1.5%)R$ 931

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 64.247 vs mercado R$ 128.388

Cenário de revenda

R$ 56.438 de lucro

ROI de 88% sobre o investimento

Revenda R$ 128.388 − custo R$ 64.247 − corretagem R$ 7.703. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.