Simulador de viabilidade

Casa em Lagoa do Carro/PE · lance inicial R$ 63.847,64

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 55 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 66.082

R$ 1.201/m²

LanceR$ 63.848
ITBI (2%)R$ 1.277
Registro/cartório (1.5%)R$ 958

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 66.082 vs mercado R$ 128.388

Cenário de revenda

R$ 54.602 de lucro

ROI de 83% sobre o investimento

Revenda R$ 128.388 − custo R$ 66.082 − corretagem R$ 7.703. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.