Simulador de viabilidade

Terreno em Lagoa do Carro/PE · lance inicial R$ 70.521,03

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 72.989

LanceR$ 70.521
ITBI (2%)R$ 1.410
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.058

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 72.989 vs mercado R$ 132.000

Cenário de revenda

R$ 51.091 de lucro

ROI de 70% sobre o investimento

Revenda R$ 132.000 − custo R$ 72.989 − corretagem R$ 7.920. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.