Simulador de viabilidade

Terreno em Lagoa do Carro/PE · lance inicial R$ 42.359,74

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 43.842

LanceR$ 42.360
ITBI (2%)R$ 847
Registro/cartório (1.5%)R$ 635

Desconto real vs mercado

43%

Custo R$ 43.842 vs mercado R$ 76.983

Cenário de revenda

R$ 28.522 de lucro

ROI de 65% sobre o investimento

Revenda R$ 76.983 − custo R$ 43.842 − corretagem R$ 4.619. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.