Simulador de viabilidade
Terreno em Lagoa do Carro/PE · lance inicial R$ 40.815,08
Custos de aquisição
Mercado e revenda
Custo total de aquisição
R$ 42.244
- LanceR$ 40.815
- ITBI (2%)R$ 816
- Registro/cartório (1.5%)R$ 612
Desconto real vs mercado
45%
Custo R$ 42.244 vs mercado R$ 76.983
Cenário de revenda
R$ 30.121 de lucro
ROI de 71% sobre o investimento
Revenda R$ 76.983 − custo R$ 42.244 − corretagem R$ 4.619. Não inclui IR sobre ganho de capital.
Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.