Simulador de viabilidade

Terreno em Lagoa do Carro/PE · lance inicial R$ 39.648,93

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 41.037

LanceR$ 39.649
ITBI (2%)R$ 793
Registro/cartório (1.5%)R$ 595

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 41.037 vs mercado R$ 76.983

Cenário de revenda

R$ 31.328 de lucro

ROI de 76% sobre o investimento

Revenda R$ 76.983 − custo R$ 41.037 − corretagem R$ 4.619. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.