Simulador de viabilidade

Casa em Lagoa do Ouro/PE · lance inicial R$ 290.614,73

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 362.51 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 300.786

R$ 830/m²

LanceR$ 290.615
ITBI (2%)R$ 5.812
Registro/cartório (1.5%)R$ 4.359

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 300.786 vs mercado R$ 501.000

Cenário de revenda

R$ 170.154 de lucro

ROI de 57% sobre o investimento

Revenda R$ 501.000 − custo R$ 300.786 − corretagem R$ 30.060. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.