Simulador de viabilidade

Comercial em Lajedo/PE · lance inicial R$ 503.796,95

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 740.41 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 521.430

R$ 704/m²

LanceR$ 503.797
ITBI (2%)R$ 10.076
Registro/cartório (1.5%)R$ 7.557

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 521.430 vs mercado R$ 930.000

Cenário de revenda

R$ 352.770 de lucro

ROI de 68% sobre o investimento

Revenda R$ 930.000 − custo R$ 521.430 − corretagem R$ 55.800. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.