Simulador de viabilidade

Comercial em Lajedo/PE · lance inicial R$ 553.660,91

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 740.41 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 573.039

R$ 774/m²

LanceR$ 553.661
ITBI (2%)R$ 11.073
Registro/cartório (1.5%)R$ 8.305

Desconto real vs mercado

38%

Custo R$ 573.039 vs mercado R$ 930.000

Cenário de revenda

R$ 301.161 de lucro

ROI de 53% sobre o investimento

Revenda R$ 930.000 − custo R$ 573.039 − corretagem R$ 55.800. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.