Simulador de viabilidade

Comercial em Lajedo/PE · lance inicial R$ 518.614,51

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 740.41 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 536.766

R$ 725/m²

LanceR$ 518.615
ITBI (2%)R$ 10.372
Registro/cartório (1.5%)R$ 7.779

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 536.766 vs mercado R$ 930.000

Cenário de revenda

R$ 337.434 de lucro

ROI de 63% sobre o investimento

Revenda R$ 930.000 − custo R$ 536.766 − corretagem R$ 55.800. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.