Simulador de viabilidade

Apartamento em Olinda/PE · lance inicial R$ 45.064,92

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 39 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 46.642

R$ 1.196/m²

LanceR$ 45.065
ITBI (2%)R$ 901
Registro/cartório (1.5%)R$ 676

Desconto real vs mercado

59%

Custo R$ 46.642 vs mercado R$ 113.000

Cenário de revenda

R$ 59.578 de lucro

ROI de 128% sobre o investimento

Revenda R$ 113.000 − custo R$ 46.642 − corretagem R$ 6.780. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.