Simulador de viabilidade

Casa em Olinda/PE · lance inicial R$ 68.797,61

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 71.206

R$ 1.548/m²

LanceR$ 68.798
ITBI (2%)R$ 1.376
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.032

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 71.206 vs mercado R$ 126.500

Cenário de revenda

R$ 47.704 de lucro

ROI de 67% sobre o investimento

Revenda R$ 126.500 − custo R$ 71.206 − corretagem R$ 7.590. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.