Simulador de viabilidade

Casa em Olinda/PE · lance inicial R$ 84.062,1

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 53.28 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 87.004

R$ 1.633/m²

LanceR$ 84.062
ITBI (2%)R$ 1.681
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.261

Desconto real vs mercado

43%

Custo R$ 87.004 vs mercado R$ 153.000

Cenário de revenda

R$ 56.816 de lucro

ROI de 65% sobre o investimento

Revenda R$ 153.000 − custo R$ 87.004 − corretagem R$ 9.180. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.