Simulador de viabilidade

Terreno em Ouricuri/PE · lance inicial R$ 237.767,36

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 246.089

LanceR$ 237.767
ITBI (2%)R$ 4.755
Registro/cartório (1.5%)R$ 3.567

Desconto real vs mercado

65%

Custo R$ 246.089 vs mercado R$ 708.000

Cenário de revenda

R$ 419.431 de lucro

ROI de 170% sobre o investimento

Revenda R$ 708.000 − custo R$ 246.089 − corretagem R$ 42.480. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.