Simulador de viabilidade

Casa em Paudalho/PE · lance inicial R$ 84.433,17

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 59.09 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 87.388

R$ 1.479/m²

LanceR$ 84.433
ITBI (2%)R$ 1.689
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.266

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 87.388 vs mercado R$ 174.000

Cenário de revenda

R$ 76.172 de lucro

ROI de 87% sobre o investimento

Revenda R$ 174.000 − custo R$ 87.388 − corretagem R$ 10.440. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.