Simulador de viabilidade

Casa em Paudalho/PE · lance inicial R$ 282.860,12

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 159.32 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 292.760

R$ 1.838/m²

LanceR$ 282.860
ITBI (2%)R$ 5.657
Registro/cartório (1.5%)R$ 4.243

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 292.760 vs mercado R$ 545.000

Cenário de revenda

R$ 219.540 de lucro

ROI de 75% sobre o investimento

Revenda R$ 545.000 − custo R$ 292.760 − corretagem R$ 32.700. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.