Simulador de viabilidade

Casa em Paudalho/PE · lance inicial R$ 266.221,29

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 159.32 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 275.539

R$ 1.729/m²

LanceR$ 266.221
ITBI (2%)R$ 5.324
Registro/cartório (1.5%)R$ 3.993

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 275.539 vs mercado R$ 545.000

Cenário de revenda

R$ 236.761 de lucro

ROI de 86% sobre o investimento

Revenda R$ 545.000 − custo R$ 275.539 − corretagem R$ 32.700. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.