Simulador de viabilidade

Casa em Paulista/PE · lance inicial R$ 40.207,19

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 48.59 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 41.614

R$ 856/m²

LanceR$ 40.207
ITBI (2%)R$ 804
Registro/cartório (1.5%)R$ 603

Desconto real vs mercado

66%

Custo R$ 41.614 vs mercado R$ 123.000

Cenário de revenda

R$ 74.006 de lucro

ROI de 178% sobre o investimento

Revenda R$ 123.000 − custo R$ 41.614 − corretagem R$ 7.380. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.