Simulador de viabilidade

Casa em Paulista/PE · lance inicial R$ 51.041,78

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 42.94 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 52.828

R$ 1.230/m²

LanceR$ 51.042
ITBI (2%)R$ 1.021
Registro/cartório (1.5%)R$ 766

Desconto real vs mercado

58%

Custo R$ 52.828 vs mercado R$ 124.526

Cenário de revenda

R$ 64.226 de lucro

ROI de 122% sobre o investimento

Revenda R$ 124.526 − custo R$ 52.828 − corretagem R$ 7.472. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.