Simulador de viabilidade

Casa em Paulista/PE · lance inicial R$ 38.344,71

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 49.45 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 39.687

R$ 803/m²

LanceR$ 38.345
ITBI (2%)R$ 767
Registro/cartório (1.5%)R$ 575

Desconto real vs mercado

64%

Custo R$ 39.687 vs mercado R$ 111.501

Cenário de revenda

R$ 65.124 de lucro

ROI de 164% sobre o investimento

Revenda R$ 111.501 − custo R$ 39.687 − corretagem R$ 6.690. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.