Simulador de viabilidade

Casa em Paulista/PE · lance inicial R$ 53.097,88

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 56.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 54.956

R$ 973/m²

LanceR$ 53.098
ITBI (2%)R$ 1.062
Registro/cartório (1.5%)R$ 796

Desconto real vs mercado

54%

Custo R$ 54.956 vs mercado R$ 120.572

Cenário de revenda

R$ 58.381 de lucro

ROI de 106% sobre o investimento

Revenda R$ 120.572 − custo R$ 54.956 − corretagem R$ 7.234. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.