Simulador de viabilidade

Casa em Paulista/PE · lance inicial R$ 49.974,48

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 56.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 51.724

R$ 915/m²

LanceR$ 49.974
ITBI (2%)R$ 999
Registro/cartório (1.5%)R$ 750

Desconto real vs mercado

57%

Custo R$ 51.724 vs mercado R$ 120.572

Cenário de revenda

R$ 61.614 de lucro

ROI de 119% sobre o investimento

Revenda R$ 120.572 − custo R$ 51.724 − corretagem R$ 7.234. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.