Simulador de viabilidade

Apartamento em Paulista/PE · lance inicial R$ 50.629,44

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 51 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 52.401

R$ 1.027/m²

LanceR$ 50.629
ITBI (2%)R$ 1.013
Registro/cartório (1.5%)R$ 759

Desconto real vs mercado

55%

Custo R$ 52.401 vs mercado R$ 115.800

Cenário de revenda

R$ 56.451 de lucro

ROI de 108% sobre o investimento

Revenda R$ 115.800 − custo R$ 52.401 − corretagem R$ 6.948. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.