Simulador de viabilidade

Casa em Paulista/PE · lance inicial R$ 43.846,22

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 42.94 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 45.381

R$ 1.057/m²

LanceR$ 43.846
ITBI (2%)R$ 877
Registro/cartório (1.5%)R$ 658

Desconto real vs mercado

54%

Custo R$ 45.381 vs mercado R$ 99.253

Cenário de revenda

R$ 47.917 de lucro

ROI de 106% sobre o investimento

Revenda R$ 99.253 − custo R$ 45.381 − corretagem R$ 5.955. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.