Simulador de viabilidade

Apartamento em Paulista/PE · lance inicial R$ 91.706,11

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 41.79 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 94.916

R$ 2.271/m²

LanceR$ 91.706
ITBI (2%)R$ 1.834
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.376

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 94.916 vs mercado R$ 180.066

Cenário de revenda

R$ 74.346 de lucro

ROI de 78% sobre o investimento

Revenda R$ 180.066 − custo R$ 94.916 − corretagem R$ 10.804. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.