Simulador de viabilidade

Casa em Paulista/PE · lance inicial R$ 77.796,1

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.14 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 80.519

R$ 1.745/m²

LanceR$ 77.796
ITBI (2%)R$ 1.556
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.167

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 80.519 vs mercado R$ 150.522

Cenário de revenda

R$ 60.972 de lucro

ROI de 76% sobre o investimento

Revenda R$ 150.522 − custo R$ 80.519 − corretagem R$ 9.031. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.