Simulador de viabilidade

Apartamento em Paulista/PE · lance inicial R$ 83.111,39

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 41.67 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 86.020

R$ 2.064/m²

LanceR$ 83.111
ITBI (2%)R$ 1.662
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.247

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 86.020 vs mercado R$ 165.000

Cenário de revenda

R$ 69.080 de lucro

ROI de 80% sobre o investimento

Revenda R$ 165.000 − custo R$ 86.020 − corretagem R$ 9.900. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.