Simulador de viabilidade

Apartamento em Paulista/PE · lance inicial R$ 68.849,06

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 52.06 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 71.259

R$ 1.369/m²

LanceR$ 68.849
ITBI (2%)R$ 1.377
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.033

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 71.259 vs mercado R$ 139.900

Cenário de revenda

R$ 60.247 de lucro

ROI de 85% sobre o investimento

Revenda R$ 139.900 − custo R$ 71.259 − corretagem R$ 8.394. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.