Simulador de viabilidade

Apartamento em Paulista/PE · lance inicial R$ 71.062,83

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 41.79 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 73.550

R$ 1.760/m²

LanceR$ 71.063
ITBI (2%)R$ 1.421
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.066

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 73.550 vs mercado R$ 135.376

Cenário de revenda

R$ 53.703 de lucro

ROI de 73% sobre o investimento

Revenda R$ 135.376 − custo R$ 73.550 − corretagem R$ 8.123. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.