Simulador de viabilidade

Casa em Paulista/PE · lance inicial R$ 66.818,08

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 47.89 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 69.157

R$ 1.444/m²

LanceR$ 66.818
ITBI (2%)R$ 1.336
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.002

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 69.157 vs mercado R$ 138.200

Cenário de revenda

R$ 60.751 de lucro

ROI de 88% sobre o investimento

Revenda R$ 138.200 − custo R$ 69.157 − corretagem R$ 8.292. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.