Simulador de viabilidade

Casa em Paulista/PE · lance inicial R$ 72.545,35

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 47.89 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 75.084

R$ 1.568/m²

LanceR$ 72.545
ITBI (2%)R$ 1.451
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.088

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 75.084 vs mercado R$ 138.200

Cenário de revenda

R$ 54.824 de lucro

ROI de 73% sobre o investimento

Revenda R$ 138.200 − custo R$ 75.084 − corretagem R$ 8.292. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.