Simulador de viabilidade

Apartamento em Paulista/PE · lance inicial R$ 77.309,21

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 49.86 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 80.015

R$ 1.605/m²

LanceR$ 77.309
ITBI (2%)R$ 1.546
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.160

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 80.015 vs mercado R$ 149.580

Cenário de revenda

R$ 60.590 de lucro

ROI de 76% sobre o investimento

Revenda R$ 149.580 − custo R$ 80.015 − corretagem R$ 8.975. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.