Simulador de viabilidade

Apartamento em Paulista/PE · lance inicial R$ 77.916,54

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.36 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 80.644

R$ 1.601/m²

LanceR$ 77.917
ITBI (2%)R$ 1.558
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.169

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 80.644 vs mercado R$ 164.355

Cenário de revenda

R$ 73.850 de lucro

ROI de 92% sobre o investimento

Revenda R$ 164.355 − custo R$ 80.644 − corretagem R$ 9.861. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.