Simulador de viabilidade

Apartamento em Paulista/PE · lance inicial R$ 88.354,7

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.36 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 91.447

R$ 1.816/m²

LanceR$ 88.355
ITBI (2%)R$ 1.767
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.325

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 91.447 vs mercado R$ 164.355

Cenário de revenda

R$ 63.046 de lucro

ROI de 69% sobre o investimento

Revenda R$ 164.355 − custo R$ 91.447 − corretagem R$ 9.861. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.