Simulador de viabilidade

Casa em Paulista/PE · lance inicial R$ 94.400,31

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 59.6 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 97.704

R$ 1.639/m²

LanceR$ 94.400
ITBI (2%)R$ 1.888
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.416

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 97.704 vs mercado R$ 177.000

Cenário de revenda

R$ 68.676 de lucro

ROI de 70% sobre o investimento

Revenda R$ 177.000 − custo R$ 97.704 − corretagem R$ 10.620. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.