Simulador de viabilidade

Casa em Paulista/PE · lance inicial R$ 72.453,37

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 53.02 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 74.989

R$ 1.414/m²

LanceR$ 72.453
ITBI (2%)R$ 1.449
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.087

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 74.989 vs mercado R$ 144.079

Cenário de revenda

R$ 60.445 de lucro

ROI de 81% sobre o investimento

Revenda R$ 144.079 − custo R$ 74.989 − corretagem R$ 8.645. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.