Simulador de viabilidade

Apartamento em Paulista/PE · lance inicial R$ 94.848,31

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 61.75 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 98.168

R$ 1.590/m²

LanceR$ 94.848
ITBI (2%)R$ 1.897
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.423

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 98.168 vs mercado R$ 177.840

Cenário de revenda

R$ 69.002 de lucro

ROI de 70% sobre o investimento

Revenda R$ 177.840 − custo R$ 98.168 − corretagem R$ 10.670. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.