Simulador de viabilidade

Casa em Paulista/PE · lance inicial R$ 67.511,7

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 48.45 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 69.875

R$ 1.442/m²

LanceR$ 67.512
ITBI (2%)R$ 1.350
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.013

Desconto real vs mercado

43%

Custo R$ 69.875 vs mercado R$ 122.000

Cenário de revenda

R$ 44.805 de lucro

ROI de 64% sobre o investimento

Revenda R$ 122.000 − custo R$ 69.875 − corretagem R$ 7.320. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.