Simulador de viabilidade

Casa em Paulista/PE · lance inicial R$ 67.983,24

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 48.45 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 70.363

R$ 1.452/m²

LanceR$ 67.983
ITBI (2%)R$ 1.360
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.020

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 70.363 vs mercado R$ 122.000

Cenário de revenda

R$ 44.317 de lucro

ROI de 63% sobre o investimento

Revenda R$ 122.000 − custo R$ 70.363 − corretagem R$ 7.320. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.