Simulador de viabilidade

Casa em Paulista/PE · lance inicial R$ 84.436,47

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.29 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 87.392

R$ 1.738/m²

LanceR$ 84.436
ITBI (2%)R$ 1.689
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.267

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 87.392 vs mercado R$ 156.247

Cenário de revenda

R$ 59.480 de lucro

ROI de 68% sobre o investimento

Revenda R$ 156.247 − custo R$ 87.392 − corretagem R$ 9.375. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.