Simulador de viabilidade

Apartamento em Paulista/PE · lance inicial R$ 82.872,29

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 38.4 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 85.773

R$ 2.234/m²

LanceR$ 82.872
ITBI (2%)R$ 1.657
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.243

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 85.773 vs mercado R$ 149.000

Cenário de revenda

R$ 54.287 de lucro

ROI de 63% sobre o investimento

Revenda R$ 149.000 − custo R$ 85.773 − corretagem R$ 8.940. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.