Simulador de viabilidade

Apartamento em Paulista/PE · lance inicial R$ 171.403,86

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 94.1 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 177.403

R$ 1.885/m²

LanceR$ 171.404
ITBI (2%)R$ 3.428
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.571

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 177.403 vs mercado R$ 316.408

Cenário de revenda

R$ 120.021 de lucro

ROI de 68% sobre o investimento

Revenda R$ 316.408 − custo R$ 177.403 − corretagem R$ 18.985. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.