Simulador de viabilidade

Apartamento em Paulista/PE · lance inicial R$ 87.235,58

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 67.49 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 90.289

R$ 1.338/m²

LanceR$ 87.236
ITBI (2%)R$ 1.745
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.309

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 90.289 vs mercado R$ 168.725

Cenário de revenda

R$ 68.313 de lucro

ROI de 76% sobre o investimento

Revenda R$ 168.725 − custo R$ 90.289 − corretagem R$ 10.124. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.