Simulador de viabilidade

Apartamento em Paulista/PE · lance inicial R$ 83.682,56

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 43.47 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 86.611

R$ 1.992/m²

LanceR$ 83.683
ITBI (2%)R$ 1.674
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.255

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 86.611 vs mercado R$ 154.523

Cenário de revenda

R$ 58.640 de lucro

ROI de 68% sobre o investimento

Revenda R$ 154.523 − custo R$ 86.611 − corretagem R$ 9.271. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.