Simulador de viabilidade

Apartamento em Paulista/PE · lance inicial R$ 87.427,18

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 45.57 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 90.487

R$ 1.986/m²

LanceR$ 87.427
ITBI (2%)R$ 1.749
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.311

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 90.487 vs mercado R$ 168.609

Cenário de revenda

R$ 68.005 de lucro

ROI de 75% sobre o investimento

Revenda R$ 168.609 − custo R$ 90.487 − corretagem R$ 10.117. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.