Simulador de viabilidade

Apartamento em Paulista/PE · lance inicial R$ 89.925,1

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 45.57 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 93.072

R$ 2.042/m²

LanceR$ 89.925
ITBI (2%)R$ 1.799
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.349

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 93.072 vs mercado R$ 168.609

Cenário de revenda

R$ 65.420 de lucro

ROI de 70% sobre o investimento

Revenda R$ 168.609 − custo R$ 93.072 − corretagem R$ 10.117. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.