Simulador de viabilidade
Apartamento em Paulista/PE · lance inicial R$ 101.111,45
Custos de aquisição
Mercado e revenda
Custo total de aquisição
R$ 104.650
R$ 2.725/m²
- LanceR$ 101.111
- ITBI (2%)R$ 2.022
- Registro/cartório (1.5%)R$ 1.517
Desconto real vs mercado
40%
Custo R$ 104.650 vs mercado R$ 175.000
Cenário de revenda
R$ 59.850 de lucro
ROI de 57% sobre o investimento
Revenda R$ 175.000 − custo R$ 104.650 − corretagem R$ 10.500. Não inclui IR sobre ganho de capital.
Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.