Simulador de viabilidade

Casa em Paulista/PE · lance inicial R$ 93.464,81

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 55.78 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 96.736

R$ 1.734/m²

LanceR$ 93.465
ITBI (2%)R$ 1.869
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.402

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 96.736 vs mercado R$ 175.246

Cenário de revenda

R$ 67.995 de lucro

ROI de 70% sobre o investimento

Revenda R$ 175.246 − custo R$ 96.736 − corretagem R$ 10.515. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.