Simulador de viabilidade

Casa em Paulista/PE · lance inicial R$ 89.876,85

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 49.22 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 93.023

R$ 1.890/m²

LanceR$ 89.877
ITBI (2%)R$ 1.798
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.348

Desconto real vs mercado

38%

Custo R$ 93.023 vs mercado R$ 151.000

Cenário de revenda

R$ 48.917 de lucro

ROI de 53% sobre o investimento

Revenda R$ 151.000 − custo R$ 93.023 − corretagem R$ 9.060. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.