Simulador de viabilidade

Casa em Paulista/PE · lance inicial R$ 102.769,37

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 52 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 106.366

R$ 2.046/m²

LanceR$ 102.769
ITBI (2%)R$ 2.055
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.542

Desconto real vs mercado

36%

Custo R$ 106.366 vs mercado R$ 166.400

Cenário de revenda

R$ 50.050 de lucro

ROI de 47% sobre o investimento

Revenda R$ 166.400 − custo R$ 106.366 − corretagem R$ 9.984. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.