Simulador de viabilidade

Casa em Petrolina/PE · lance inicial R$ 494.585,43

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 44.05 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 511.896

R$ 11.621/m²

LanceR$ 494.585
ITBI (2%)R$ 9.892
Registro/cartório (1.5%)R$ 7.419

Desconto real vs mercado

43%

Custo R$ 511.896 vs mercado R$ 900.000

Cenário de revenda

R$ 334.104 de lucro

ROI de 65% sobre o investimento

Revenda R$ 900.000 − custo R$ 511.896 − corretagem R$ 54.000. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.