Simulador de viabilidade

Casa em Petrolina/PE · lance inicial R$ 480.846,94

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 44.05 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 497.677

R$ 11.298/m²

LanceR$ 480.847
ITBI (2%)R$ 9.617
Registro/cartório (1.5%)R$ 7.213

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 497.677 vs mercado R$ 900.000

Cenário de revenda

R$ 348.323 de lucro

ROI de 70% sobre o investimento

Revenda R$ 900.000 − custo R$ 497.677 − corretagem R$ 54.000. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.