Simulador de viabilidade

Casa em Petrolina/PE · lance inicial R$ 582.511,73

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 231.74 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 602.900

R$ 2.602/m²

LanceR$ 582.512
ITBI (2%)R$ 11.650
Registro/cartório (1.5%)R$ 8.738

Desconto real vs mercado

43%

Custo R$ 602.900 vs mercado R$ 1.060.000

Cenário de revenda

R$ 393.500 de lucro

ROI de 65% sobre o investimento

Revenda R$ 1.060.000 − custo R$ 602.900 − corretagem R$ 63.600. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.