Simulador de viabilidade

Casa em Petrolina/PE · lance inicial R$ 631.054,37

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 231.74 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 653.141

R$ 2.818/m²

LanceR$ 631.054
ITBI (2%)R$ 12.621
Registro/cartório (1.5%)R$ 9.466

Desconto real vs mercado

38%

Custo R$ 653.141 vs mercado R$ 1.060.000

Cenário de revenda

R$ 343.259 de lucro

ROI de 53% sobre o investimento

Revenda R$ 1.060.000 − custo R$ 653.141 − corretagem R$ 63.600. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.