Simulador de viabilidade

Casa em Petrolina/PE · lance inicial R$ 598.692,61

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 231.74 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 619.647

R$ 2.674/m²

LanceR$ 598.693
ITBI (2%)R$ 11.974
Registro/cartório (1.5%)R$ 8.980

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 619.647 vs mercado R$ 1.060.000

Cenário de revenda

R$ 376.753 de lucro

ROI de 61% sobre o investimento

Revenda R$ 1.060.000 − custo R$ 619.647 − corretagem R$ 63.600. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.