Simulador de viabilidade

Terreno em Petrolina/PE · lance inicial R$ 71.145,82

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 73.636

LanceR$ 71.146
ITBI (2%)R$ 1.423
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.067

Desconto real vs mercado

38%

Custo R$ 73.636 vs mercado R$ 118.925

Cenário de revenda

R$ 38.153 de lucro

ROI de 52% sobre o investimento

Revenda R$ 118.925 − custo R$ 73.636 − corretagem R$ 7.135. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.