Simulador de viabilidade

Apartamento em Recife/PE · lance inicial R$ 299.724,88

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 141.8 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 310.215

R$ 2.188/m²

LanceR$ 299.725
ITBI (2%)R$ 5.994
Registro/cartório (1.5%)R$ 4.496

Desconto real vs mercado

70%

Custo R$ 310.215 vs mercado R$ 1.035.140

Cenário de revenda

R$ 662.816 de lucro

ROI de 214% sobre o investimento

Revenda R$ 1.035.140 − custo R$ 310.215 − corretagem R$ 62.108. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.