Simulador de viabilidade

Apartamento em Recife/PE · lance inicial R$ 501.271,49

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 58.62 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 518.816

R$ 8.850/m²

LanceR$ 501.271
ITBI (2%)R$ 10.025
Registro/cartório (1.5%)R$ 7.519

Desconto real vs mercado

-21%

Custo R$ 518.816 vs mercado R$ 427.926

Cenário de revenda

-R$ 116.566 de lucro

ROI de -22% sobre o investimento

Revenda R$ 427.926 − custo R$ 518.816 − corretagem R$ 25.676. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.