Simulador de viabilidade

Casa em Recife/PE · lance inicial R$ 228.636,5

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 166.37 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 236.639

R$ 1.422/m²

LanceR$ 228.637
ITBI (2%)R$ 4.573
Registro/cartório (1.5%)R$ 3.430

Desconto real vs mercado

81%

Custo R$ 236.639 vs mercado R$ 1.214.501

Cenário de revenda

R$ 904.992 de lucro

ROI de 382% sobre o investimento

Revenda R$ 1.214.501 − custo R$ 236.639 − corretagem R$ 72.870. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.