Simulador de viabilidade

Casa em Recife/PE · lance inicial R$ 235.168,97

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 166.37 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 243.400

R$ 1.463/m²

LanceR$ 235.169
ITBI (2%)R$ 4.703
Registro/cartório (1.5%)R$ 3.528

Desconto real vs mercado

80%

Custo R$ 243.400 vs mercado R$ 1.214.501

Cenário de revenda

R$ 898.231 de lucro

ROI de 369% sobre o investimento

Revenda R$ 1.214.501 − custo R$ 243.400 − corretagem R$ 72.870. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.