Simulador de viabilidade

Apartamento em Recife/PE · lance inicial R$ 138.473,13

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 40.79 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 143.320

R$ 3.514/m²

LanceR$ 138.473
ITBI (2%)R$ 2.769
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.077

Desconto real vs mercado

52%

Custo R$ 143.320 vs mercado R$ 297.767

Cenário de revenda

R$ 136.581 de lucro

ROI de 95% sobre o investimento

Revenda R$ 297.767 − custo R$ 143.320 − corretagem R$ 17.866. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.