Simulador de viabilidade

Apartamento em Recife/PE · lance inicial R$ 174.624,12

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 91.21 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 180.736

R$ 1.982/m²

LanceR$ 174.624
ITBI (2%)R$ 3.492
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.619

Desconto real vs mercado

73%

Custo R$ 180.736 vs mercado R$ 665.833

Cenário de revenda

R$ 445.147 de lucro

ROI de 246% sobre o investimento

Revenda R$ 665.833 − custo R$ 180.736 − corretagem R$ 39.950. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.