Simulador de viabilidade

Apartamento em Recife/PE · lance inicial R$ 366.489,37

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 98.86 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 379.316

R$ 3.837/m²

LanceR$ 366.489
ITBI (2%)R$ 7.330
Registro/cartório (1.5%)R$ 5.497

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 379.316 vs mercado R$ 721.678

Cenário de revenda

R$ 299.061 de lucro

ROI de 79% sobre o investimento

Revenda R$ 721.678 − custo R$ 379.316 − corretagem R$ 43.301. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.