Simulador de viabilidade

Apartamento em Recife/PE · lance inicial R$ 326.304,92

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 79.4 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 337.726

R$ 4.253/m²

LanceR$ 326.305
ITBI (2%)R$ 6.526
Registro/cartório (1.5%)R$ 4.895

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 337.726 vs mercado R$ 579.620

Cenário de revenda

R$ 207.117 de lucro

ROI de 61% sobre o investimento

Revenda R$ 579.620 − custo R$ 337.726 − corretagem R$ 34.777. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.