Simulador de viabilidade

Casa em Salgueiro/PE · lance inicial R$ 58.085,46

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 55.33 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 60.118

R$ 1.087/m²

LanceR$ 58.085
ITBI (2%)R$ 1.162
Registro/cartório (1.5%)R$ 871

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 60.118 vs mercado R$ 107.000

Cenário de revenda

R$ 40.462 de lucro

ROI de 67% sobre o investimento

Revenda R$ 107.000 − custo R$ 60.118 − corretagem R$ 6.420. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.